Pour acheteurs US, canadiens et internationaux

Achetez à Mallorca avec quelqu'un à vos côtés.

Conseil indépendant côté acheteur pour clients nord-américains et internationaux — du repérage de quartier à l'audit pré-achat, du suivi de rénovation à la gestion long terme.

✓  Sans engagement · Gratuit · Horaires compatibles avec les matinées nord-américaines

Julien Michau
Julien Michau
Founder · Buyer-side advisor · Palma de Mallorca
14+
années en immobilier, construction et gestion patrimoniale
EN · FR · ES
langues parlées sur votre projet
FR · CA
parcours professionnel international
1
contact local unique pour tous vos besoins
Les vraies difficultés des acheteurs

Les trois choses qu'on ne vous dit pas avant d'acheter.

01

Vous ne savez pas quels quartiers fonctionnent vraiment toute l'année

Sóller, Andratx, Santa María, Pollença — chacun a une réalité très différente une fois la haute saison passée.

02

Vous ne pouvez pas revenir assez souvent pour bien inspecter

Les photos cachent l'essentiel. Une inspection locale nécessite plusieurs visites et les bonnes questions.

03

Le coût de rénovation annoncé n'a rien à voir avec la réalité

Les devis peuvent varier de 40 à 60 % entre artisans. Les budgets dérivent vite à distance.

Comment je vous accompagne

Quatre manières de travailler à vos côtés.

Accompagnement & Recherche

Orientation par quartier, vérification budgétaire, présélection de propriétés, questions à poser aux agents.

Audit Pré-Achat

Inspection visuelle indépendante, rapport photo, budget indicatif. À partir de 390 €.

Suivi de Rénovation

Coordination des devis, visites de chantier, calendriers. 5 à 8 % du budget travaux.

Gestion de Propriété

Visites programmées, supervision fournisseurs, contrôles saisonniers. Devis sur mesure.

Document d'aide à la décision

Pas un avis verbal — un rapport structuré côté acheteur.

Voyez exactement à quoi ressemble l'audit avant de vous engager. Observations photo, tableau de bord des risques, budget indicatif, et questions pour votre avocat et votre architecte.

Property Audit Report
Sample · Pre-Purchase Audit
Address: [Confidential] · Type: Finca · Restoration
Prepared by: Julien Michau
Executive summary
Risk dashboard
Priority · Roof Watch · Humidity OK · Pool
Photo observations
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