Para compradores de EE. UU., Canadá e internacionales

Compre en Mallorca con alguien de su lado.

Asesoría independiente del lado del comprador para clientes norteamericanos e internacionales — desde el reconocimiento de zonas hasta la auditoría pre-compra, supervisión de obras y gestión continuada.

✓  Sin compromiso · Gratis · Horarios compatibles con mañanas norteamericanas

Julien Michau
Julien Michau
Founder · Buyer-side advisor · Palma de Mallorca
14+
años en inmobiliario, construcción y gestión de propiedades
ES · EN · FR
idiomas hablados en su proyecto
FR · CA
trayectoria profesional internacional
1
contacto local único para todas sus necesidades
Las verdaderas dificultades del comprador

Las tres cosas que nadie le cuenta antes de comprar.

01

No sabe qué zonas funcionan realmente todo el año

Sóller, Andratx, Santa María, Pollença — cada una tiene una realidad muy distinta una vez termina la temporada alta.

02

No puede volver bastante para inspeccionar bien

Las fotos esconden lo esencial. Una inspección local exige varias visitas y las preguntas correctas.

03

El coste de reforma anunciado no tiene relación con la realidad

Los presupuestos pueden variar 40–60 % entre contratistas. Los presupuestos se desvían rápido a distancia.

Cómo le acompaño

Cuatro formas de trabajar a su lado.

Apoyo y Búsqueda

Orientación por zona, verificación de presupuesto, preselección de propiedades, preguntas para agentes.

Auditoría Pre-Compra

Revisión visual independiente, informe con fotos, presupuesto indicativo. Desde 390 €.

Seguimiento de Obras

Coordinación de presupuestos, visitas de obra, plazos. 5 a 8 % del presupuesto de obras.

Gestión de Propiedad

Visitas programadas, supervisión de proveedores, controles estacionales. Presupuesto a medida.

Documento de apoyo a la decisión

No una opinión verbal — un informe estructurado del comprador.

Vea exactamente cómo es la auditoría antes de comprometerse. Observaciones con fotos, panel de riesgos, presupuesto indicativo y preguntas para su abogado y arquitecto.

Property Audit Report
Sample · Pre-Purchase Audit
Address: [Confidential] · Type: Finca · Restoration
Prepared by: Julien Michau
Executive summary
Risk dashboard
Priority · Roof Watch · Humidity OK · Pool
Photo observations
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